路透社伦敦10月10日电——房地产研究机构表示，英国房地产市场在上个月继续复苏，房价、销售量和询盘数量均有所上升，但租赁市场面临更大压力，因为租户需求减少，导致可出租房屋的数量持续超过市场需求。英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）周三发布的报告显示，自2022年10月以来，其主要房价余额首次转为正值。该指标反映了测量师对房价上涨与下跌的看法。经过修正的8月份房价余额为零，9月份上升至+11，远高于经济学家预期的+4。调查结果显示，54%的受访者预计未来一年房价将上涨，这是自2022年4月以来的最高读数。衡量未来12个月销售预期的NTHS净余额为+45，而一年前为+3。RICS市场分析主管塔兰特·帕森斯（Tarrant Parsons）表示，8月份借贷成本的降低促进了买家需求的恢复。“这是一个进一步放松的信号，预计未来几个月将出台新的政策，这将为市场创造更有利的环境，”帕森斯说，“这对市场的发展至关重要。”在经历了四年来首次降低借贷成本后，英格兰银行的基准利率目前维持在5%。英国央行上个月决定不变动利率，但投资者周三预计，11月7日降息25个基点的可能性约为83%。在市场对英国央行再次降息的预期推动下，其他房地产指标也显示出复苏的迹象。抵押贷款机构哈利法克斯在密苏里州的最新数据显示，9月份房价以自2022年末以来最快的年率增长。RICS表示，本月晚些时候新工党政府的首个预算中可能会提高资本利得税，这可能会促使一些房主将其房产挂牌出售，但这并不足以解决租房者供应不足的问题。在租赁市场上，需求增加导致房价持续上涨，预计未来几个月租金还将继续上升。财政部长雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）在10月30日的就职预算中警告称，某些税收将不得不上调。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《RICS表示，英国房地产市场走强，租房者面临的压力加剧》能对你有所帮助！
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